Vente maison à Seiches-sur-le-Loir


Référence

49004-133

Type

Vente

Nature

Maison

Année de construction

1700

Surface habitable

160 m²

Surface séjour

36 m²

304 500 € Seiches-sur-le-loir

Dont prix de vente: 290 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur: 14 500€

Description

Demeure de charme 17/18 ème siècle, avec 6 pièces, 160 m² habitable
et 720 m² de jardin en partie clos de mur d'époque.
Située près d'Angers – à 1h 30 de Paris en TGV et à 3mn de l'autoroute A 11
cette demeure de caractère, restaurée et modernisée dans le respect du patrimoine est au coeur de la Vallée du Loir dans un village paisible de bord de rivière (non inondable) et dans un environnement d'exception (Le Loir, moulins, domaine forestier, étangs, sentiers pédestres et cavaliers...).
Elle comprend
- au Rdc : entrée ( 6m2), chambre (16 m2), bureau (18 m²) avec accès jardin,
douche et wc (2,50 m2)
- Rez de Jardin: salon (33 m2), salle à manger (38 m2) avec 2 cheminées d'époque, cuisine aménagée 14 m2, belle hauteur sous plafond et accès jardin pour chacune des pièces.
- Etage : palier (2,82 m2), 2 chambres avec placards (18 et 20 m2), sdb (5 m2), WC.
- Maison et jardin desservis par 3 escaliers extérieurs en pierre et ardoise.
- Terrasse de 21 m2 - garage 20 m2 - 3 caves troglodytes de 40 m2. Murs d'époque de 80 cms.
- Maison desservie par gaz de ville et assainissement collectif.
- Tous services de proximité : commerces, maison médicale et de l'enfance, écoles maternelle et primaire et collège...).
Aucun travaux - Huisseries en aluminium/double vitrage (2014), chaudière à condensation neuve - parquets neufs et nombreux placards aménagés. Ravalement neuf 2017.

Diagnostics
DPE Logement énergivore Logement économe 50 A B 51 à 90 C 91 à 150 D 151 à 230 E 231 à 330 F 331 à 450 G > 450 130 kWh/m²/an
GES Logement énergivore Logement économe ≤ 5 A B 6 à 10 C 1 1 à 20 D 21 à 35 E 36 à 55 F 56 à 80 G > 80 30 kgéqCO2/m².an
Informations complémentaires

7 pièces

2 étages

3 chambres

Terrasse

Cette annonce vous intéresse ?

Contactez Mathieu CHARLON au +33241874300 / mathieu.charlon.49004@notaires.fr

Vente maison à Seiches-sur-le-Loir

304 500 €

Dont prix de vente: 290 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur: 14 500€

Card image cap

Référence

49004-133

Ville

Seiches-sur-le-loir

Type

Vente

Nature

Maison

Année de construction

1700

Surface habitable

160 m²

Surface séjour

36 m²

Description

Demeure de charme 17/18 ème siècle, avec 6 pièces, 160 m² habitable
et 720 m² de jardin en partie clos de mur d'époque.
Située près d'Angers – à 1h 30 de Paris en TGV et à 3mn de l'autoroute A 11
cette demeure de caractère, restaurée et modernisée dans le respect du patrimoine est au coeur de la Vallée du Loir dans un village paisible de bord de rivière (non inondable) et dans un environnement d'exception (Le Loir, moulins, domaine forestier, étangs, sentiers pédestres et cavaliers...).
Elle comprend
- au Rdc : entrée ( 6m2), chambre (16 m2), bureau (18 m²) avec accès jardin,
douche et wc (2,50 m2)
- Rez de Jardin: salon (33 m2), salle à manger (38 m2) avec 2 cheminées d'époque, cuisine aménagée 14 m2, belle hauteur sous plafond et accès jardin pour chacune des pièces.
- Etage : palier (2,82 m2), 2 chambres avec placards (18 et 20 m2), sdb (5 m2), WC.
- Maison et jardin desservis par 3 escaliers extérieurs en pierre et ardoise.
- Terrasse de 21 m2 - garage 20 m2 - 3 caves troglodytes de 40 m2. Murs d'époque de 80 cms.
- Maison desservie par gaz de ville et assainissement collectif.
- Tous services de proximité : commerces, maison médicale et de l'enfance, écoles maternelle et primaire et collège...).
Aucun travaux - Huisseries en aluminium/double vitrage (2014), chaudière à condensation neuve - parquets neufs et nombreux placards aménagés. Ravalement neuf 2017.

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Contactez Mathieu CHARLON au +33241874300 / mathieu.charlon.49004@notaires.fr